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香港政府新聞網 - 基建與物流

  • 元朗住宅地下周五招標

    地政總署下周五招標出售2021至22年度賣地計劃內一幅位於元朗的私人住宅用地,下月13日截標。

     

    地皮為流業街與涌業路交界丈量約份第115約地段第1677號用地,佔地約15,208平方米,指定作私人住宅用途,樓面面積須介乎4,379.8平方米至7,299.8平方米。

     

    賣地文件下周五上載至地政總署網頁

     

    為支持環保,地政總署由這次招標起,將不再免費提供賣地圖則印刷本,公眾可於截標前到北角渣華道333號北角政府合署23樓地政總署測繪處購買。

  • 政府為的士小巴司機提供免費體檢

    運輸署下周四起為的士和公共小巴司機提供一次身體檢查服務,助他們了解身體狀況並考慮是否適合接種2019冠狀病毒病疫苗。檢查屬自願性質,費用全免。服務提供至下月14日。

     

    十間指定健康中心會為司機進行體格檢查、糖尿病檢查、貧血檢查、血脂分析和痛風檢查,並提供醫療報告。

     

    的士和公共小巴司機可於下周一起經WhatsApp或WeChat發短信至9465 1172,並提供姓名、香港身份證號碼、司機證編號和聯絡電話號碼以作登記。

     

    成功登記的司機會收到一個登記編號,並可於獲得登記編號兩個工作天後,致電或以WhatsApp發短信至所選健康中心的電話號碼預約,名額有限,先到先得。

  • 屋宇署調查柏傲莊工程問題

    對於大圍站上蓋私人發展項目柏傲莊第三期部分鋼筋混凝土結構構件的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度,屋宇署表示高度關注,並已展開調查。

     

    柏傲莊第三期即該發展項目第一座和第八座住宅大廈。署方上月18日收到該發展項目的註冊結構工程師通知,指根據於第八座七樓至八樓部分鋼筋混凝土支柱取樣的抗壓測試結果,發現混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度,因此已暫停該座相關上蓋建造工程並作進一步測試。

     

    屋宇署本月6日再接獲通知,指第八座的鋼筋混凝土承力牆、第一座部分鋼筋混凝土支柱和承力牆也出現類似情況,第一座相關上蓋建造工程也因而暫停。

     

    署方翌日派員視察,確認第一座和第八座的整體結構沒有明顯危險,並要求負責該發展項目的認可人士、註冊結構工程師和註冊一般建築承建商提交詳細報告,以及須就項目其餘五幢已完成上蓋主體結構工程的住宅大廈進行額外測試和提交報告。

     

    屋宇署知悉項目發展商擬拆卸兩幢大廈受影響樓層,將與有關認可人士和註冊結構工程師跟進拆卸及補救工程細節,確保工程和建築物安全及符合法規要求。

     

    該署已就事件有否違反《建築物條例》展開調查,並會視乎調查結果,按條例規定採取適當行動。

  • 第二季批八份預售樓花同意書

    地政總署第二季批出六份住宅項目預售樓花同意書,涉及3,486個住宅單位,並批出兩份非住宅項目預售樓花同意書。

     

    六份同意書包含六個住宅項目,黃竹坑和啟德各有一個,共涉及1,101個單位,預計明年落成;其餘四個分別位於啟德、旺角、沙田和屯門,共涉及2,385個單位,預計2023年落成。

     

    截至6月底,有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共23份,涉及12,639個單位;有待核准的非住宅項目預售樓花同意書申請則有四份。

     

    此外,該署正處理六份住宅項目轉讓同意書申請,涉及4,238個單位。

  • 政府就劏房租務管制將提法案

    運輸及房屋局局長陳帆表示,政府會向立法會提交法案落實劏房租務管制,法案如在本立法年度內通過,最快可於今年底或明年初實施。

     

    陳帆今日在記者會上表示,行政長官會同行政會議同意政府向立法會提交《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》,政府今日已向立法會提交法案參考資料摘要。

     

    根據擬議劏房租務管制框架,劏房業主與租客必須簽訂列明雙方權利和責任的書面租賃協議。租客會獲為期四年的租住權保障,租期則固定為兩年,期內只可減租不可加租。租期首12個月過後,租客可給予一個月通知終止租約,而業主則不可在期內提出終止租約。

     

    續租時的租金加幅也受限制,須參照差餉物業估價署編製和公布的私人住宅物業(所有類別)租金指數變動,並以15%為上限。此外,業主不可向租客濫收公用設施費用。

     

    陳帆相信,建議的框架可達致為劏房租客提供合理保障的政策目標,特別能為租客提供租住權保障,避免業主濫收水電費和任意加租,並顧及依法保護私有財產權。

     

    規管除適用於住宅大廈內的劏房,也適用於工商大廈又或天台屋、平台屋等臨時構築物的劏房。陳帆說,當局主要考慮到居於這類劏房的租客可能較居於一般住宅大廈劏房的租客更為弱勢,需要租務管制措施的保障。

     

    他強調,此舉並非將工商大廈或臨時構築物內的非法劏房合法化,不會影響政府部門按照現行法例採取的執法行動,特別是建築物安全和消防安全方面。

     

    有關法例草案星期五刊憲,下星期三在立法會首讀。法案如在本立法年度獲通過,預期最快於年底或明年初實施。

     

  • 九巴員工接種新冠疫苗

    運輸及房屋局局長陳帆到九龍巴士的九龍灣車廠,了解170多名員工和家屬透過政府外展接種服務接種復必泰疫苗的情況。

     

    本港每日有九成出行市民選用公共交通服務,其中逾三成乘搭專營巴士。陳帆表示,專營巴士從業員接觸不少市民,接種疫苗十分重要,既護己護人,也為社會建立保護屏障。

     

    他鼓勵所有公共交通服務從業員顧己及人,盡早參與2019冠狀病毒病疫苗接種計劃,並呼籲各公共交通營辦商積極推動和安排員工接種。

  • 6月樓宇買賣升4.6%

    土地註冊處公布,6月樓宇買賣合約共9,381份,按月升4.6%,按年升13.7%;合約總值926億元,按月升5.7%,按年也升31.7%。

     

    其中,住宅樓宇買賣合約佔7,591份,按月升7.2%,按年升8.6%;合約總值809億元,按月升5.3%,按年也升24.8%。

     

    月內市民查冊518,795次,按月升0.6%,按年也升8.7%。

  • 啟德空中花園 注入航空元素

    位於啟德前跑道的啟德空中花園早前開放,其設計概念源自昔日啟德機場,勾起不少市民對舊機場的集體回憶,現為啟德發展區的嶄新地標。今次,我特別邀請土木工程拓展署同事介紹空中花園的設計和特色,並分享遊覽公園的樂趣。

     

    首個行車道上大型公園

     

    啟德空中花園位於承豐道上,是一條沿舊機場跑道中軸線興建的空中園景平台,全長約1.4公里,面積約兩公頃。土拓署東拓展處副處長朱展強說,為增加公共綠化空間,工程團隊以一地多用的概念,採用創新的方法,把狹長的承豐道隔音屏障頂部闢作園景平台,成為香港首個建於隔音屏障和行車道上的大型公園。

     

    春夏秋冬四個主題區

     

    空中花園的中央行人路劃分為春、夏、秋、冬四個主題區,種植超過80種花草樹木,在不同季節綻放不同的花朵,四時轉換,豐富市民的觀賞體驗。朱展強說,花園亦是一條綠色連接通道,設有多條樓梯及升降機,把承豐道附近多個地標聯繫起來,包括啟德郵輪碼頭、啟德跑道公園、日後的都會公園和旅遊中樞,以及未來的海濱長廊。晚上,市民亦可在柔和燈光和水池襯托下,欣賞維多利亞港與東九龍一帶的璀璨夜景。

     

    三個特色廣場

     

    另外,空中花園設有三個各具特色的廣場,分別為富時代感、設計簡約的花園廣場、設有草坪和教育園地的草地廣場及設有小型表演舞台的噴泉廣場。空中花園南面地面則設有圓形露天劇場,一級級的台階,讓市民與三五知己共聚閒坐,或進行各式各樣的休閒娛樂活動。現正值夏季,園內花卉開得正盛。

     

    首個波浪式設計隔音屏障

     

    空中花園東北兩旁的隔音屏障,也是嶄新設計的一大亮點。土拓署東拓展處高級工程師朱致康說,它是全港首個採用波浪式設計建造的隔音屏障,營造出如水流的視覺效果,象徵舊機場跑道三面環水的環境。隔音屏障運用了超過1,000塊透明隔音板組成,每塊需要度身訂製,突顯施工的挑戰和施工人員手工細膩。

     

    設計注入航空元素

     

    作為香港昔日的機場,啟德在航空史上佔有令人難忘的地位,故空中花園在整體設計上注入不少航空元素,以緬懷啟德機場的光輝歲月。朱致康說,園景平台的結構,採用伸展式設計,刻意模仿機身及機翼的造型;至於北面半月形園景廊的外形,則是參照機場內機橋的設計。同時,空中花園的照明系統別具心思,特意營造出舊機場跑道晚上的獨特氛圍。

     

    13、31兩組數字別具意義

     

    另外,花園兩端寫上的13、31兩組數字,別具意義,象徵昔日機場跑道兩端用作識別方向的「一三跑道」和「三一跑道」的標記,以表達飛機升降的兩個磁方位---135度及315度。13、31跑道名聲不小,曾是世界公認最具挑戰的跑道之一。到訪的遊客不要錯過13、31這個「打卡位」。市民亦可透過園內期間限定的三維(3D)擴增實境(AR)手機應用程式,拍攝各款有趣照片,提升遊樂體驗。

     

    體現啟德規劃願景

     

    我知道,空中花園內亦加入不少環保元素,例如風力發電機及太陽能板,為園內的照明設施提供電力;地面亦設有多座天窗,讓自然光可以透射到花園下的行車道上。空中花園運用創新及獨特的空間模式,加上航空主題的設計概念,除了為市民提供優質的公共空間,也成為聯繫歷史的地區標誌,充分體現了啟德作為維港畔一個富有特色、朝氣蓬勃、優美動人及與民共享的新發展區的願景。

     

    (以上是​發展局局長黃偉綸7月4日在網誌發表的文章

     

    短片

  • 粉嶺住宅地逾26億批出

    地政總署公布,位於粉嶺粉錦公路與青山公路---古洞段交界的住宅用地以26億1,680萬元批予永泰地產旗下Wisdom Sign,批租期50年。

     

    地皮為丈量約份第91約地段第4076號地盤,佔地約4,400平方米,指定作私人住宅用途,樓面面積須介乎15,840平方米至26,400平方米。

  • 發展局再推兩空間數據項目

    為推動智慧城市發展,發展局於空間數據共享平台陸續推出短期示範項目,繼去年12月呈獻地圖應用程式介面後,兩個新項目今日推出,分別為區域性空間信息儀表板和地理位置標記工具。

     

    區域性空間信息儀表板是以網絡為本的應用程式,包含臨時空置政府用地、安老服務、幼兒中心服務三大主題。儀表板利用簡易的互動數據可視化工具,在單一屏幕上,按照所選地區展示市民感興趣的分析結果。

     

    地理位置標記工具則為網絡為本應用工具,市民無需具備運作地理資訊系統的進階技術,也可將數據轉化為具有地理元素的空間數據。

     

    市民可經香港地理數據站---空間數據共享平台入門網站,又或區域性空間信息儀表板地理位置標記工具專屬網頁免費使用。

     

    空間數據共享平台旨在提供以地圖為本的數碼基礎設施,加強空間數據運用、管理、探索和共享,從而讓使用者作出穩妥決策,推動社會創新和創造價值。

     

    局方表示,餘下另一短期示範項目為便於地址搜索的地址數據基建,該項目將於第四季推出。

  • 政府來季出售兩幅住宅用地

    (可按這裏收看整個會見傳媒的手語翻譯短片。)

     

    政府表示,來季將招標出售兩幅位於九龍塘和元朗的住宅用地,合共提供約200個單位。連同其他來源的私人房屋供應,本財政年度首兩季單位供應量佔全年目標五成以上。

     

    發展局局長黃偉綸今日會見傳媒,公布7月至9月賣地計劃詳情。他說,除政府推售的兩幅住宅用地外,港鐵公司季內會就東涌配電站物業發展項目招標,預計可建單位約1,600個。

     

    市區重建局也計劃就土瓜灣庇利街/榮光街發展項目招標,料可提供約1,150個單位。

     

    至於私人發展和重建項目,當局預計季內有四個項目可完成所須的地契修訂程序,共可提供約2,450個單位。

     

    綜合各項土地來源,第二季私人房屋單位總供應量預計5,400個,是近年單一季度較高水平。

     

    連同第一季可供應的1,650個單位,本財政年度首兩季度私人房屋土地合共可興建約7,050個單位,佔全年私樓供應12,900個單位的目標逾五成。黃偉綸指,對於能否達到全年目標供應量,政府持審慎樂觀態度。

     

    商業用地方面,他說,政府早前已推售位於銅鑼灣加路連山道和中環海濱的兩幅大型用地,預計共提供約25萬平方米樓面面積,當局暫無計劃在第二季推出更多商業用地。

     

    他表示,政府會繼續以多管齊下方式增加土地供應,努力回應市民在住屋、經濟和社會發展等方面的需要。

  • 展城館翻新後重開添互動元素

    展城館是香港首個以規劃和基建發展為主題的展覽館,早前進行局部翻新工程,上月起恢復全面開放。翻新後的展城館增添不少互動遊戲和「打卡」位,今次,我邀請規劃署同事介紹新增的展品和設施,而土木工程拓展署同事亦會分享在館內舉辦的專題展覽詳情。

     

    增添互動趣味元素

     

    香港發展迅速,展城館亦與時並進,更新了地下、三樓及四樓的展品及設施,增添不少互動及趣味元素。規劃署署理總城市規劃師陳巧賢介紹說,全新體驗由踏入展城館一刻開始,接待處旁的「規劃視窗」,透過一個像眼球的圓形屏幕,配合香港地貌模型上的互動投影,加上聲光效果,帶訪客進入一段探索香港規劃與基建發展的旅程,了解在城市發展中面對的挑戰、機遇和願景。模型製作認真,在當中穿梭的飛機和船的投影,均依照現實的航道行駛。

     

    介紹不同城市發展經驗

     

    在「規劃視窗」旁,為全新的「城市印象」和「卓越城市」互動展品,訪客可利用觸控屏幕,比較香港和全球多個城市的不同,例如城市形態、人口密度、最高大樓等趣味資訊;並提供一些城市實踐可持續發展目標的優秀案例,例如韓國首爾清溪川工程、馬來西亞首都吉隆坡防洪兼作公路使用的「聰明隧道」、丹麥哥本哈根零碳排放經驗等。

     

    穿梭古今呈現發展旅程

     

    翻新後,三樓更新的展品包括「規劃里程碑」和「海岸及天際綫」互動展品,讓訪客細探香港及維港兩岸由1900年至今的發展與變遷。走上四樓,「香港今昔」讓訪客在觸控屏幕觀看不同地點的新舊照片,細味城市的演變;同層的「尋寶城市」為多座模型,大家可從中欣賞社區的新舊建築物,不同年代的交通工具,還有昔日遊樂場的玩意,例如氹氹轉、又長又高的金屬滑梯等。

     

    加設共融設施

     

    陳巧賢說,展城館加設了不同的共融設施,希望做到以人為本,貼合不同年齡層和傷健人士的需要,例如在四樓可以飽覽維港兩岸美景的位置,他們特別加設了一幅設有「觸感---聽覺」互動系統的維港兩岸建築圖,讓視障人士可以透過觸摸、點字、語音來認識和感受維港兩岸的特色。在四樓增設的「薈友廊」,訪客可安坐舒適的座椅,閱讀有關城市規劃和基建發展的書籍。

     

    期間限定「綠•活大嶼」展覽

     

    自6月初,土木工程拓展署轄下可持續大嶼辦事處在展城館地下舉辦「綠•活大嶼」專題展覽,透過文字、照片及短片,介紹辦事處在大嶼山推動綠色生活的工作,包括進行多項保育大嶼山的項目、推廣可持續休閒和康樂活動,以及在發展項目中融入綠色及智慧元素,實現大嶼山的可持續發展。

     

    大嶼山生物摺紙藝術作品

     

    可持續大嶼辦事處公共關係經理丘春暉說,展覽亦設有大型棋盤遊戲,讓訪客認識有關大嶼山的郊遊禮儀;訪客更可在展覽中欣賞到由著名摺紙藝術家陳柏熹創作的大嶼山生物摺紙藝術作品。展覽將於7月26日結束,未參觀的朋友萬勿錯過。

     

    展城館這個獨特的展覽場地,展示了香港主要的規劃建議和基建項目,並介紹香港未來的發展方向。我鼓勵部門多向社區作推廣,共創香港成為宜居、具競爭力和可持續發展的亞洲國際都會。

     

    (以上是發展局局長黃偉綸6月27日在網誌發表的文章

     

    短片

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