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房屋委員會策劃小組委員今日在會議上通過，把黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期轉為綠表置居計劃，預計5月推售。

項目涉及三幢住宅大樓，提供2,112個單位，以典型公屋標準出售。房委會指，如進展順利，項目預計5月推售，2024年第一季入伙。

房委會表示，在推售之前，轄下資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價和銷售安排建議。

資助房屋小組委員會2018年初通過將綠置居恆常化，並決定以較穩健的步伐推行計劃，累積經驗，以減低出現未售單位的風險，以及對公屋申請者輪候時間的影響。

土木工程拓展署表示，2019冠狀病毒病疫情嚴峻，該署工程團隊和承建商一直嚴陣以待，致力保持工地衞生，並實施多項防疫措施。

該署本月2日得悉將軍澳---藍田隧道主隧道及相關工程地盤有工友初步確診後，即時聯絡衞生防護中心，並參照其意見安排所有地盤人員接受病毒測試和徹底清潔消毒工地內相關位置，包括更衣和休息室、洗手間。

此外，承建商自本月4日起已按衞生防護中心指示，關閉該工地和禁止任何未經許可人士進入，並於同日即時暫停此工程合約所有工地的工作。停工期間，承建商繼續維持地盤整潔衞生。

署方表示，為進一步加強工地的防疫措施，承建商會限制同一時間進入更衣和休息室的人數，並讓每位工友有固定位置作息和更衣，減少交叉感染風險。

承建商亦會盡量增添用膳和休息地點，安排工友於不同時間進餐，以進一步加強社交距離。署方工程團隊會加強糾察巡邏，確保有關措施嚴格執行。

該署又指，承建商於工程復工前將再次安排專業清潔公司徹底清潔消毒，亦會要求所有地盤工作人員除衞生防護中心要求進行的病毒測試外，復工前須再接受病毒測試，並出示相關陰性結果，才可進入工地工作。

規劃署署長李啟榮本月退休。他加入政府逾35年，不但見證部門的誕生，參與過多個新發展區的規劃，在進行公眾諮詢時，亦遇過激烈示威、水樽橫飛等場面。他鼓勵部門同事要「臉皮厚、高EQ、敢創新」。儘管許多規劃議題均有爭議，但他深信只要好好總結經驗，發揮想像，定能推動城市不斷演進、改善市民生活。

見證部門誕生

李啟榮1985年加入政府任職助理城市規劃師，2001年晉升為總城市規劃師，2010年晉升為政府城市規劃師，2013年晉升至首席政府城市規劃師，2016年11月起出任規劃署署長。

他的公務生涯離不開規劃，但原來在他加入政府時，規劃署尚未成立，規劃師分散在不同的政府部門工作，而當時香港的法定規劃圖則，只涵蓋很少地方，許多地方仍未被覆蓋。直至1990年規劃署成立後，政府開始加強規劃工作，逐步為地區訂定合適的發展規模。

難忘兩大項目

李啟榮說，規劃事務多元化，其中特別難忘的，是兩個充滿挑戰的規劃項目---啟德發展項目和古洞北/粉嶺北新發展區（時稱新界東北新發展區）項目。

啟德發展項目始於上世紀90年代，李啟榮負責處理該項目超過七年。他說，當時社會很關心舊機場用地的發展，有關的規劃圖則亦經多番修訂。他記得當年城市規劃委員會在一場諮詢會，便收到超過900份反對意見。另一次在機場跑道末公園舉行的諮詢會，請願人士從海陸空三路前來表達訴求，場面壯觀。他說，雖然有關啟德的規劃工作毫不輕鬆，但就讓他累積到如何平衡持份者意見的寶貴經驗。

走入社區 聆聽意見

至於古洞北/粉嶺北新發展區項目，大家有深刻印象的，相信是2012年9月在上水寶運路草地舉行的一場公眾諮詢會。有份主持諮詢會的李啟榮憶述，當時場內有數千人，拉起橫額之餘，更有與會者向台上擲水樽。他說，新市鎮發展無可避免會影響區內部分居民的生活，政府團隊其後繼續走入社區，與居民代表及其他持份者、專業人士等會面，了解他們的關注，聽取他們的意見，以進一步改善發展計劃。

總結過去 規劃未來

回顧過去，李啟榮分享了他的一點感受。他說，規劃工作是前瞻性的，但畢竟規劃師沒有水晶球，每個項目完成後回望，總會發現有需要改善的地方，因此城市規劃的基本理念在於「總結過去，規劃未來」，既總結前人的經驗，去蕪存菁，同時要懂得發揮創意想像，為未來籌劃。他希望同事明白這個「後見之明」的道理，做到「臉皮厚、高EQ、敢創新」，推動城市、環境持續發展和進步。他亦借自己喜歡的足球運動作比喻，勉勵同事在工作上加強合作，因為每個人都有強項和弱項，就像好的球隊一樣，互補不足，而規劃正正是團隊的工作。

感謝歷任城規會委員

李啟榮亦特別感謝歷任城規會的委員，強調各委員均很投入工作，絕對不是橡皮圖章。他說，每次開會討論不同的發展項目前，同事和其他政府部門必須準備充足，否則真的會被問到「口啞」。事實上，亦有項目在城規會中不獲通過。發展項目有時未必能滿足所有人，但他相信透過法定條例和程序，大家均希望在爭議中找到平衡點，令整個城市步伐向前邁進。

對於退休後的生活，李啟榮表示會休息一會，然後展開另一階段的生活，「Close a chapter and open a new one」，期待新的體驗。我亦在此祝願他退休生活愉快、健康、迎接人生新篇章。

（以上是發展局局長黃偉綸1月10日在網誌發表的文章）

短片

2019冠狀病毒病肆虐，U型隔氣彎管能否發揮隔氣功效、防止病毒入侵頓成家居抗疫焦點之一。香港專業教育學院師生研發自動為彎管注水的補水器，可協助用戶守好這道重要卻易被忽略的抗疫防線。

U型隔氣彎管連接一般住宅單位的衞生設備。要有效阻隔臭氣和病毒等經污水管入侵，重點在於彎管有否足夠貯水。因此，每周注水至U型隔氣彎管已成疫情期間不少市民的「指定動作」。

然而，市民難免有忘記為彎管注水的時候，部分長者也不便俯身為彎管注水，衞生隱患由此而生。

師生合力  意念成真

有見及此，香港專業教育學院（青衣）職場學習及評核項目發展組（工程學課程）項目主任洪健豪萌生設計U型隔氣彎管補水器的念頭，並在學院組成師生團隊，合力將之變成現實。

補水器不單為團隊在市區重建局有份舉辦的比賽贏得金獎，團隊更獲巿建局提供專業意見和單位作實地測試，從而製成功能更全面的第二代補水器。

新一代補水器加入物聯網元素，用戶可透過手機應用程式使用多項功能，例如自行設定時間定期為彎管注水，解決部分單位未能利用超聲波感應器探測彎管水位再自動注水補充的問題。

用戶也可在程式內檢視補水器狀態，按需要選擇自動或手動補水模式。若用戶忘記為貯水箱加水，系統會推送提示。

有份設計手機應用程式的工程系學生何嘉文說：「每想到這應用程式有助家居防疫，我便覺得很有成就感。」

實地測試  完善設計

裝置更趨完善且增添不少功能，有賴團隊通過實地測試跨越種種困難。

何嘉文的同學兼隊友楊凱棋稱，在單位實地測試期間因網絡接收不良，裝置很多功能都無法使用。

為解決有關問題，團隊努力改善設計，包括為第二代補水器加設可讓用戶在離線情況下設定補水模式並紀錄水位的功能，又加裝LED燈顯示裝置狀態，令操作切合不同用戶需要。

補水器可用於地台渠閘，如何讓裝置同時適用於企身渠閘排水口，是團隊曾面對的另一道難題。

工程系講師杜璟庭靈機一觸，想到在補水器下方加設斜台，讓水通過斜台流進企身渠閘，達到以一個裝置配合本港大部分樓宇設計的目標。

善用專業  助民抗疫

團隊計劃未來在舊式樓宇、工商業大廈、商場等地點試用補水器，同時透過收集所得數據進一步研究水封、喉管設計等如何影響環境衞生。

洪健豪和杜璟庭更希望與業界合作，以開發更多同類產品。

洪健豪說：「我們很高興能運用自身的工程專業協助市民對抗疫情。能為香港抗疫出一分力，研發團隊實在與有榮焉。」

市建局高級經理（工程及合約）許頴麟稱，這款補水器能自動為彎管注水，無須用戶時常記掛，且方便易用，非常切合現時抗疫需要。

路政署表示，中九龍幹線---中段隧道工程合約的馬頭角工地有一名承建商工人確診感染2019冠狀病毒病，另有六名在該工地和何文田工地工作的工人初步確診。

署方昨日得悉馬頭角工地有一名工人確診，承建商隨即聯絡衞生防護中心，並為該工地進行全面清潔和消毒，以及安排該合約的工程人員接受病毒檢測。截至今日下午1時，署方獲悉另有六名工人初步確診。

該署指，確診工人最後上班日為本月5日，翌日感到不適並自行求醫，本月8日獲通知確診。至於初步確診的六名工人，最後上班日則為本月8日早上。

工程合約所涉馬頭角工地昨日已停工，同一合約的其他工地今日即時停工，並已安排全面清潔和消毒。

路政署表示，疫情期間，承建商在地盤一直嚴格執行各項防疫措施，包括為所有進入地盤人士量度體溫、提供口罩及其他防護裝備，要求所有人士必須佩戴口罩，並已加強清潔和消毒工作環境。

2019冠狀病毒病在全球肆虐近一年，本港疫情亦非常反覆。我呼籲市民繼續提高警覺，注意個人衞生及保持社交距離，再加上即將有疫苗供應，希望大家共同努力，令香港早日走出「疫」境。

香港房屋委員會作為全港最大業主，自疫情爆發以來，在加強轄下處所的各種防疫抗疫工作，從沒間斷，亦絕不鬆懈。所有公共屋邨，特別在人流較多的公用地方，均加強日常清潔及消毒工作。在屋邨的住宅大廈地下及屋邨辦事處的大堂提供酒精搓手液和設置消毒地氈。屋邨辦事處的大堂放置有蓋垃圾桶專供棄置口罩之用，所有進入辦事處的人士均須量度體溫及佩戴口罩。為確保公共屋邨的環境衞生，房委會特別聘請了70多名防疫樓宇監督，加強突擊巡查各屋邨的衞生情況及清潔工作等。

至於房委會的商場及街市亦有一系列的強化防疫措施，包括定期為街市進行深層清潔和消毒、加強街市的空調和通風系統的清潔、所有進入商場及街市的人士均須量度體溫及佩戴口罩、在商場和街市的適當位置放置酒精搓手液、向街市和熟食檔的檔戶派發口罩和酒精搓手液等。此外，更增聘約100名防疫大使，監察訪客量度體溫的情況、勸諭訪客佩戴口罩、監控商場及街市的清潔狀況和提供酒精搓手液的情況等。

在保持公共屋邨環境衞生的同時，房委會亦一直為負責清潔的員工提供口罩。

落實防疫檢疫措施

每當接獲衞生署通知有公屋居民確診的個案時，我們的員工會佩戴個人防護裝備，按相關政府部門的指引在受影響的屋邨大廈進行徹底清潔及消毒，並特別增加在人流較多的公用地方的清潔及消毒次數，以至張貼通告，讓居民得知有關安排。

檢測方面，屋邨辦事處職員會按照衞生署的指示，就衞生署向居民派發及收集檢測樣本瓶、設立流動採樣站，以及在相關大廈的公共設施收集環境樣本等工作提供協助。我們亦會為在相關屋邨工作的房屋署職員安排作特定群組的檢測。

檢測全港公屋排水管

房委會十分關注公共屋邨的排水管狀況。由疫情開始至今，房委會主動派員檢查與確診單位共用同一排水系統的公屋單位的排水設施，並透過不同的計劃（現有的日常家居維修服務和全方位維修計劃下設立特別渠務檢查計劃）檢查及適切維修轄下230個公共屋邨（包括租者置其屋計劃屋邨）約1,200幢大廈，為約十萬個公屋單位內的排水管進行詳細檢查，大部分單位的渠管狀況良好，餘下的則按需要進行適切維修。此外，房委會正為餘下約300幢仍未進行排水設施檢查的公屋大廈作初步檢查，並預計在今年3月底前完成相關工作。

此外，我們亦已展開排水管檢查計劃，主動為所有公共屋邨共約80萬個單位（包括租者置其屋計劃屋邨的單位）檢查排水管，以減低2019冠狀病毒病的傳播風險。房委會會根據疫情期間在其轄下出租公共屋邨進行初步檢查時所發現的渠管狀況、維修紀錄、長者住戶的百分比、屋邨或大廈的樓齡等因素，訂定這些單位檢查次序，並優先檢查其中曾出現確診個案的屋邨的排水管。進行排水管主動檢查時，房委會會按需要安排適切維修。整個計劃預期於18個月內完成。

引進科技 同心抗疫

科技為人類帶來便利，亦是抗疫措施的好幫手。房委會在何文田總部大樓及龍翔辦公大樓，為其中三部升降機試行加裝非接觸式升降機按鈕，使用者無須按掣，只需用手隔空指向按鈕，已可輸入所到層數，減少因觸摸公共設施而交叉感染的機會。如效果良好，我們計劃於2021至22年度在房委會商場引進使用。

我衷心感謝房委會上上下下及承辦商仝人，一直克盡己職，盡心盡力確保公共屋邨居民能在安全、清潔的環境生活。房委會會繼續悉力以赴，積極配合政府的防疫及檢測措施，同心協力，共同抗疫。

（以上是運輸及房屋局局長陳帆1月9日在網誌發表的文章）

地政總署公布，2020至21年度賣地計劃內一幅啟德非工業用地下周五招標出售，下月11日截標。

地皮為新九龍地段第6604號，佔地約10,948平方米，指定作非工業用途，但不包括辦公室、倉庫、酒店和加油站，樓面面積須介乎36,129平方米至60,214平方米。

賣地文件下周五上載至地政總署網頁。

運輸署宣布，五條主要離島渡輪航線獲准由3月1日起提供學生月票，包括中環---長洲、中環---梅窩、中環---坪洲、中環---榕樹灣、中環---索罟灣。

有關月票收費約為成人月票的七折，適用於12至25歲就讀於本港認可院校全日制日間課程的學生。

合資格學生須預先向相關渡輪營辦商提供學生證明文件，以申請購買學生月票。營辦商本月內開始派發申請表，並公布有關詳情。

持有月票的學生可於有效期內每日來回程一次以普通位乘搭中環---長洲或中環---梅窩的普通船航班、中環---坪洲普通船航班，又或中環---榕樹灣或中環---索罟灣任何航班。

此外，學生可在繳付票價差額後選乘相關航線的普通船航班(豪華位)或快速船航班。

渡輪營辦商原定於新牌照期即4月1日起提供學生月票優惠，現為減輕學生的公共交通費用負擔而提早推出優惠。

地政總署去年第四季批出十份住宅項目預售樓花同意書，涉及4,491個住宅單位；以及兩份非住宅項目預售樓花同意書。

十份同意書包含九個住宅項目，其中五個位於九龍塘、啟德、沙田和將軍澳，一個位於屯門並分兩期發展，共涉及3,203個單位，預計2022年落成；其餘位於油塘、觀塘和沙田，共涉及1,288個單位，預計2023年落成。

截至12月底，有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共22份，涉及11,446個單位；有待核准的非住宅項目預售樓花同意書申請則有三份。

此外，該署正處理三份住宅項目轉讓同意書申請，涉及732個單位；以及一份非住宅項目轉讓同意書申請。

為配合政府僱員特別上班安排，運輸署宣布，位於金鐘、長沙灣、觀塘、沙田的牌照事務處繼續暫停即時申請的櫃位服務，但會提供已在網上登記預約的櫃位服務，以及處理經投遞箱、郵寄或網上遞交的申請。

有需要的市民應盡量通過網上登記預約服務，未能預約的市民可經郵寄或網上遞交申請，也可於星期一至五上午9時至下午5時，利用設置於各牌照事務處的投遞箱遞交申請。

在特別上班安排下，已預約的櫃位服務輪候時間或會較長。為免延誤，市民應盡量在牌照到期日前三至四星期遞交申請。

此外，所有駕駛考試服務，包括路試、駕駛筆試（甲部試）、的士筆試，以及駕駛考試排期服務繼續暫停。考生如需申請延期、暫時取消駕駛考試或更改考試地區，可於駕駛考試排期服務恢復後兩周內遞交。署方會在恢復駕駛考試服務後，個別通知受影響考生新訂的考試日期。

車輛檢驗服務方面，車輛檢驗中心繼續於周一至五為已預約車輛提供車輛檢驗服務。

土地註冊處公布，2020年樓宇買賣合約共73,322份，較2019年跌2%，較2018年則跌7.4%。

去年樓宇買賣合約總值6,283.9億元，較2019年跌9.2%，較2018則跌15.2%。

期內樓宇轉讓契約共89,008份，較2019年和2018年分別跌3.1%和15.5%；總值6,580.3億元，較2019年和2018年分別跌13.9%和20.2%。

年內市民查冊次數逾501萬次，較2019年跌0.7%，較2018年則跌4.8%。

土地註冊處公布，去年12月樓宇買賣合約共7,596份，按月升4.9%，按年升94.4%；合約總值703億元，按月升6.6%，按年升100.7%。

其中，住宅樓宇買賣合約佔6,067份，按月跌0.05%，按年則升90.5%；合約總值587億元，按月升1.1%，按年升87.9%。

月內市民查冊411,759次，按月跌8.5%，按年則升12.6%。