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  • 工廈重建補地價先導計劃月中推出

    發展局宣布本月15日推出先導計劃,以標準金額徵收工廈重建涉及的補地價,為期兩年,適用於1987年落成的工廈。此舉為有關業主在恆常估價機制外提供另一選項,推動工廈活化。

     

    該局表示,先導計劃旨在通過公布一套標準金額,為重建工廈的土地契約修訂補地價提供確定性,加快完成工廈重建所涉及的修契程序,從而推動工廈活化,讓土地早日轉型作更切合社會需要的用途,務求地盡其用。

     

    局方解釋,消防處1987年提高大廈消防要求,在此前落成的工廈消防設備相對簡陋,對工廈使用者以至社會構成安全隱患,推動重建較執管或改善設備更能徹底解決安全問題。因此,先導計劃以1987年前落成的工廈為活化對象。

     

    先導計劃簡單清晰,將全港分為五大區,就工廈修契所涉及的三個用途,即重建前的工業/倉庫用途,以及重建後的商業/現代工業、住宅用途訂立標準金額,而有關金額經參考市場相關資料釐定。

     

    地政總署本月15日將就先導計劃執行細節發出作業備考,包括地契修訂申請人如何行使以標準金額計算地價的選擇權、適用於處理中地契修訂個案的過渡安排,以及總樓面面積的計算方法,供業界參考。

     

    先導計劃由作業備考發出當天生效,為期兩年。標準金額期內維持不變,其間工廈業主可根據修契前及修契後的用途和總樓面面積,按該等已公布的標準金額計算應繳地價,考慮是否申請修訂地契以便重建其物業。

     

    發展局強調,先導計劃並非為業權人提供地價優惠,標準金額不是因應每宗個案訂製,不會精準反映每宗個案的特點。如契約修訂申請人認為以標準金額計算地價並不吸引,可選擇以現行傳統估價方式處理其個案。

     

    2020年施政報告宣布,政府將推行以標準金額徵收補地價的先導計劃,這是繼2010和2018年推出兩輪活化工廈計劃後另一鼓勵工廈活化的措施。

     

    截至2020年12月,兩輪活化工廈計劃接獲60多宗重建申請,其中14宗已完成地契修訂,約40宗已取得規劃許可。至於150多幢工廈申請整幢改裝,約140宗已獲批准。

  • 九人確診 一個案源頭不明

    (可按這裏收看整個簡報會的手語翻譯短片。)

     

    本港新增九宗2019冠狀病毒病確診個案,六宗屬本地感染,其中一宗源頭不明。初步陽性個案暫少於十宗,多宗源頭不明。

     

    衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君今日在簡報會上表示,源頭不明確診個案男患者69歲,居於天水圍天晴邨晴滿樓,在深水埗福華街鴻福大樓當保安員,該兩大廈均須納入強制檢測。

     

    患者最後上班日為上月27日,翌日開始不適。工作大廈內曾與患者接更或共用房間的其他保安員被列為密切接觸者,須接受檢疫。

     

    至於五宗與其他確診個案相關的個案,患者均由檢疫中心送院,包括在科技大學工作早前確診者兩名密切接觸者和K11 MUSEA商店卡地亞一名員工。

     

    張竹君指,食物環境衞生署早前在K11 MUSEA採集48個環境樣本,其中在地下樓層食客用餐區的空調濾網、茶水間鋅盤渠口內部和手推車扶手檢取的樣本對新冠病毒呈陽性反應,反映該樓層或有短距離空氣傳播情況。

     

    源頭不明的初步陽性個案方面,患者中一人為大學生,18歲,去年12月起已沒有出席面授課堂。他所住秀茂坪曉麗苑曉峰閣上月28日納入強制檢測,其單位與早前確診者的單位屬不同層數和坐向。

     

    另一患者48歲,居於西營盤居仁里居仁閣,在皇后大道中100號一幢大廈擔任文職。他在潛伏期曾與同事一同用膳,有關同事須接受檢疫。

     

    一名37歲患者為外籍家務助理,在油麻地金勳大廈居住,工作地點為清水灣小坑口一間村屋。

     

    另一患者則為勞工處職員,47歲,在長沙灣政府合署工作,居於愉景新城1座。患者曾與家人到多間食肆用膳,本月1日發病後仍有上班。

     

    此外,三幢大廈因錄得新確診個案而被列入強制檢測名單,分別為屯門怡樂花園1座、東涌海堤灣畔2座、將軍澳蔚藍灣畔5座。

     

    政府設有專題網頁,提供2019冠狀病毒病的相關資訊及健康建議。

  • 旅遊業鼓勵計劃申請期延長一年

    政府宣布,旅行社鼓勵計劃綠色生活本地遊鼓勵計劃申請期限延長一年至明年3月31日,而預留予旅行社鼓勵計劃的資助額會增加5,000萬元至約1億5,000萬元,以進一步支援旅遊業界。

     

    政府表示,跨境和本地旅遊活動受2019冠狀病毒病疫情持續影響超過一年,幾近完全停頓,令兩項鼓勵計劃未能全面開展以發揮支援業界的作用。

     

    政府延長兩項計劃申請期限和增加旅行社鼓勵計劃資助額,可讓業界把握將來旅遊活動逐步恢復的機遇,為重新起動旅遊業注入動力。

     

    在旅行社鼓勵計劃下,旅行社接待每名出境或入境過夜旅客可分別獲得100元或120元現金鼓勵,每家旅行社的合資格旅客上限為1,000人。

     

    綠色生活本地遊鼓勵計劃則按旅行社接待的綠色生活本地遊遊客人數,向旅行社提供每名參加者200元的鼓勵金,每間旅行社可申請鼓勵金的遊客人數上限為1,000人。

  • 政府錦田南收地建公屋

    地政總署今日張貼收回土地公告,收回元朗錦田南有關用地發展公營房屋。所涉私人土地共108幅,面積約12.3公頃。

     

    政府根據《收回土地條例》和《道路(工程、使用及補償)條例》收地,受影響的土地於收地公告張貼後三個月歸還政府。當局會與相關土地業權人和受影響住戶及業務經營者保持溝通,妥善處理補償及安置事宜。

     

    有關用地將提供約8,100個房屋單位,預計首批公營房屋住戶可於2026至2027年入伙。

  • 七旬翁患新型肺炎離世

    醫院管理局表示,一名2019冠狀病毒病男患者死亡,累計195名確診者在公立醫院離世。

     

    患者78歲,本身有長期病患,因發燒而於1月17日由檢疫中心轉送瑪嘉烈醫院隔離病房留醫,其後確診。惟病人情況持續惡化,延至昨晚離世。

     

    院方表示難過,會為家屬提供適切協助。

  • 加強土地管制成效顯著

    地政總署表示,該署2019年中成立特別行動專責組重點處理較嚴重的佔用政府土地個案,目前在土地執管方面已取得顯著成效。

     

    該署表示,專責組2019年中鎖定100個較大面積政府土地被非法佔用作棕地作業的黑點。截至去年12月,專責組已完成清理其中77個,部分並涉及私人土地違反地契情況。

     

    專責組累計清理超過20公頃被非法佔用的政府土地,並就50幅違契私人地段採取執行契約條款行動,逾300項非法或違契構築物已清拆。署方有信心今年內完成處理餘下黑點。

     

    專責組另一工作是協助新界區地政處處理較嚴重土地違規個案和其他積壓個案,包括非法佔用政府土地或違契在私人農地興建構築物,作包括劏房在內的住用、工場或倉庫等用途。

     

    專責組至今已完成處理20宗嚴重個案,共清理超過四公頃政府土地,並就接近50幅違契私人地段採取執行契約條款行動,逾200項非法或違契構築物已清拆。

     

    專責組並已累計完成處理超過800宗其他積壓個案,共清理近七公頃政府土地,清拆逾200項非法佔用政府土地的構築物。

     

    上述個案中,六宗因未有在限期前停止佔用政府土地而被檢控,其中五宗已被定罪和罰款,餘下一宗尚待聆訊。

     

    就私人農地違契個案,專責組會對尚未糾正違契情況的地段陸續採取進一步執行契約條款行動,包括考慮根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》重收有關農地。

     

    專責組會按現行機制處理符合指定要求和條件的政府土地和私人地段規範化申請。

     

    就政府土地規範化申請,地政總署會先收取行政費並追收由佔用當日起計的市值租金,申請人須繳付相等於12個月市值租金的一次性懲罰費用。至於私人土地規範化申請,地政總署會要求業主繳付行政費和按金,並追收由違契日起的豁免限制費用。

     

    署方重申,非法佔用政府土地首次定罪最高可處罰款50萬元和監禁六個月,並就違反法定通知每日罰款五萬元。

  • 約一萬名市民經私家醫生接種疫苗

    私家醫生和診所周二起為市民接種科興新冠疫苗。政府表示,截至今日下午4時,已有約一萬名市民透過私家醫生接種該款疫苗。

                

    衞生署早前向參與2019冠狀病毒病疫苗接種計劃的私家醫生和診所發放首批科興疫苗,至今約1,350名私家醫生參與計劃。有關私家醫生和診所的名單已上載接種計劃專題網頁,並會適時更新。

      

    政府表示,會致力確保私家醫生有足夠疫苗劑量應付市民需求。衞生署會根據醫生的疫苗用量及疫苗供應,統籌發送及監察整體疫苗使用情況。

  • 接種新冠疫苗人數累計逾五萬

    政府公布,單日約11,700名市民經2019冠狀病毒病疫苗接種計劃接種第一劑科興疫苗。自上月22日以來,累計約51,800人接種第一劑科興疫苗。

     

    截至晚上8時的過去24小時,約4,300人在五間社區疫苗接種中心接種科興疫苗,其餘約6,900人則在參與計劃的私家醫生和診所接種。

     

    此外,截至晚上8時,約12,300名市民在網上預約接種第一劑和第二劑疫苗。自上月23日以來,預約接種疫苗人數累計超過256,000。

     

    復必泰疫苗今日上午9時起接受預約,截至晚上8時,約91,200名市民在網上預約接種第一劑和第二劑復必泰疫苗。

     

    截至今日凌晨零時,送院個案錄得兩宗

     

  • 巿民應慎防偽冒衞生防護中心電郵

    衞生署表示,有人冒認該署衞生防護中心發出虛假電郵,市民應提高警覺。

     

    該署指,虛假電郵與衞生防護中心的官方查詢電郵地址(enquiry_chpweb@dh.gov.hk)相同,聲稱由於疫情關係,為監測大學人員健康狀況,要求收件人提供其健康和旅遊紀錄。

     

    署方表明從未發出有關電郵,事件已交由警方調查,曾按偽冒電郵指示而提供個人資料者應與警方聯絡。

  • 死亡個案與疫苗接種無直接關係

    新冠疫苗臨床事件評估專家委員會召開緊急會議,審視一名63歲曾接種新冠疫苗男子的死亡個案,初步一致認為事件與疫苗接種沒有直接關係,會留待全面解剖報告完成後再總結死因。

     

    專家委員會共同召集人孔繁毅今日在簡報會上表示,根據醫院管理局資料,該宗懷疑接種新冠疫苗後出現的嚴重異常事件涉及的男病人有嚴重吸煙習慣,患有糖尿病、高血壓、高血脂症、中央肥胖,並懷疑有缺血性心臟病。

     

    事主上月26日於佐敦官涌體育館社區疫苗接種中心接種科興新冠疫苗,上月 28日凌晨因急性呼吸困難和咳嗽,自行到伊利沙伯醫院求醫,其後情況迅速惡化,同日早上離世,醫院管理局把個案交由死因裁判官跟進。

     

    專家委員會檢視病人的病況和病歷、相關臨床數據、疫苗相關資料和初步解剖發現,基於世界衞生組織的算法流程進行因果關係評估。

     

    孔繁毅指,初步解剖資料顯示,該病人患有嚴重冠心病,三條心血管嚴重閉塞。委員會認為,病人很可能是因冠心病導致急性心肌梗塞和肺水腫,以致死於呼吸衰竭。

     

    他說,一般巿民接種疫苗問題不大,長期病患者只要病情控制得宜,也適合接種疫苗,疫苗接種計劃應繼續推行。

     

    專家委員會另一共同召集人李卓廣則指,當局已按疫苗生產商提供的資料在接種須知內提醒市民,未能控制其病情的嚴重慢性疾病患者不宜接種該款疫苗;患有急性疾病、慢性疾病的急性發作期、嚴重慢性疾病、過敏體質和發熱者也應慎用。市民如有疑問,應徵詢醫生意見。

     

    此外,衞生署表示,基於現有資料,並未發現科興新冠疫苗有特別安全關注。

  • 行會通過原址換地發展鰂魚涌海濱

    發展局公布,行政長官會同行政會議已通過兩幅有關鰂魚涌海裕街私人地段業權人的原址換地申請,讓業權人發展鰂魚涌海濱。

     

    發展局表示,有關原址換地是為了取代業權人本來於該處推展的25層高工業大廈發展項目。在按十足市值繳付地價後,業權人可在重新獲批地段,按照城市規劃委員會的許可,進行海濱休閒、旅遊及商業發展。

     

    原私人地段總面積約2,477平方米,指定作工業、倉庫用途, 2003年改劃為休憩用地地帶,指定作文化、商業、消閒、與旅遊有關的用途。

     

    業權人2001年在符合當時規劃用途下獲批出建築圖則,以興建一幢樓高25層的工廈,並於2017年展開地基工程,但此舉引起強烈公眾意見,要求以與海濱環境更融合的用途和發展密度,代替高層工廈發展。

     

    發展局及後接觸業權人,探討替代方案。2018年7月,政府宣布待業權人取得城規會規劃許可後,便會向行政長官會同行政會議申請批准換地,將該處用作海濱發展。業權人2019年2月獲得有關規劃許可。

     

    根據行政長官會同行政會議的批准,業權人須在重新獲批地段範圍外一併興建合共約6,300平方米的公眾休憩空間,包括新休憩空間、重置寵物公園、提升現有海濱長廊,以及興建連接海濱地帶和鰂魚涌腹地的無障礙有蓋行人天橋。

     

    發展局表示,換地方案從多方面照顧公眾利益,包括取代與海濱極不協調的工廈發展,以及提供額外公眾休憩空間,打造連綿不斷的海濱長廊。

     

    政府會與業權人繼續跟進換地的後期工作,持份者也會進一步參與公眾休憩空間的設計,而與有蓋行人天橋相關的道路工程將會刊憲,讓市民提出意見。

  • 1月零售業銷貨值跌13.6%

    政府統計處公布,1月零售業總銷貨價值臨時估計為326億元,按年下跌13.6%。扣除價格變動後,1月零售業總銷貨數量的臨時估計按年跌14.5%。

     

    按年比較,超級市場貨品銷貨價值跌9%,其他未分類消費品跌0.3%,食品、酒類飲品及煙草跌16.3%,珠寶首飾、鐘表及名貴禮物跌31.7%,百貨公司貨品跌17.4%,服裝跌20.4%,藥物及化妝品跌40.1%,燃料跌11%,鞋類、有關製品及其他衣物配件跌35.1%,書報、文具及禮品跌15%,中藥跌22.7%,眼鏡店跌25%。

     

    電器及其他未分類耐用消費品銷貨價值則升28.2%,汽車及汽車零件升4.2%,傢具及固定裝置升25%。

     

    政府表示,受本地第四波疫情影響,1月零售銷售繼續錄得顯著按年跌幅,但由於今年和去年農曆新年的時間有異,令數據扭曲,須取得2月份零售數據後與1月份數字合併分析,才可更有效評估最新零售銷售表現。

     

    展望未來,鑑於本地疫情繼續帶來威脅和訪港旅遊業維持冰封,零售業的經營環境在短期內仍然困難。如果2019冠狀病毒病疫苗接種計劃取得預期效果,應有助奠下穩固基礎,讓零售業恢復,並使經濟在今年較後時間獲得較全面的復蘇。

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